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住房已成中国社会最尖锐矛盾 专家鸣不平

2019-07-15 11:12:01编辑:壤驷裁人气:



由《北青行动》连续三天推出的《80后小夫妻住房状况调查》系列报道引起了网友的广泛关注,截至25日20时,该报道共收到网友超过10万的投票,并有数百条网友跟帖与读者来信调查的最后,记者采访了房地产业界的三位专家,请他们对调查结果进行分析,并对80后小夫妻的住房问题发表自己的看法   在“如果您属于80后小夫妻,那么您现在的状况是”的投票中,共有38231人参与投票,其中有34.13%的网友已买房正还房贷,有 30.13%的网友选择“不买了,我就是要租”,21.57%的人表示正准备买房,而已经买了房,并且还清了贷款的人则占14.17%   在“如果您是80后,您觉得房子与幸福感有多大关系”的投票中,共有32678人参与投票,认为“没房子生活就谈不上幸福房子”和“房子是影响幸福感的重要因素”的人共占74.28%,认为房子与幸福关系不大的有23.59%,而只有2.13%的人认为两者之间根本没有关系   在“如果您是80后,积蓄够一套房的首付,你还会租房吗”的投票中,共有34714人参与投票,其中表示不会继续租房的人占到77.79%,只有16.79%的人选择“做房奴压力太大,租房更轻松”,只有5.42%认为租房买房都无所谓   对于以上的投票结果,北京师范大学房地产研究中心的王昊博士为我们做了点评同样是80后的王昊认为,在中国的文化里面,买房永远要比租房强,这是老祖宗留下的传统对中国的年轻人来说,买房子是他们最为关注和关心的事情从投票结果看,多数网友将有没有房子作为评价幸福与否的标准,可见,中国年轻人的生活很物质化,更为重要的是,其幸福与物质的高度联系让其他幸福感显得相当渺小   ◆房产过热危害产业结构   ——房地产界知名人士 杜猛 副教授   80后小夫妻有权利买房,但是他们大部分人是不具备买房能力的,因为他们的收入与房价相差很多那些买了房子的小夫妻,实际上是加上双方父母,是六口人,是一个家族在买房两代人都成了房奴,赚钱的是开发商和银行这对我们国民经济结构有非常大的危害   首先,一套房子把一家六口人的收入都锁定了,我国的CPI并没有把这部分消费统计在内,而这个消费又恰恰是家庭消费最大的一项这将使我国在拉动内需方面出现结构不合理的现象,只拉动了房地产的内需,而没有拉动其它行业的内需结果是房子更稀缺,房价更上涨,房地产业继续成为暴利行业这就容易造成其他行业都萎缩,举国上下热衷房地产的局面如果这种局面恶化下去,对产业结构的危害会很严重   就像历史上齐国用大量买进鲁国生丝的做法灭掉鲁国一样鲁国人看到种桑养蚕很赚钱,就举国上下养蚕,不再种粮食10年后,鲁国表面上变得十分富裕,齐国却突然不再买进生丝,并对鲁国进行军事进攻,鲁国就因为续粮不足,不战而降   其次,80后是创业的一代,担负着国家未来产业结构升级重任的一代如果他们背上了房子的重担,成为银行的长工,就会让这一代人身心不健康,没有幸福感可言即使他们在各个行业工作,也永远是背着包袱在工作,是不愉悦的工作赚钱还房贷,将成为他们工作的唯一目的,这将是一种扭曲的工作和生活心态   ◆提倡租房,要提供保障措施   ——中国房地产研究会人居环境委员会 开彦 副主任   中国的传统观念,拥有住房是天经地义的,没有就会不安定,心理不踏实但是,与其当房奴在经济上精神上承担很大压力,就不如去租房矛盾的是,目前租房市场很贵,如果要舒适一点,月租也相当于买房的月供,这也让很多人觉得是在替房东养房,不如自己买这时候,就需要政府出手,为小白领们提供一个解决住房困难的措施温总理在新加坡开会时也提出,大部分人的住房要靠政府来解决   住房问题不能完全丢到市场上去解决,政府有责任监管怎么去管,是个非常重要的课题   目前,政府已经启动了廉租房和经济适用房的建设,政策也很明朗,只是现实执行起来,在某些城市某些环节还存在问题而作为夹心层的年轻夫妻住房问题已经成为了一个突出的焦点问题,弄不好要出社会问题他们工作不久,收入不高,又要建立家庭,买房的迫切性很强,急需政府来帮助解决   我认为可以从买房和租房两方面来着手解决——   个人要买的,政府帮助一下,推出一些类似限价房的房源,让他们买得起,要扩大房源,根据每个人的收入情况分档次补贴但目前看起来解决的希望很渺茫,房源很少,矛盾很大,需要政府尽快出台办法和政策,有计划地解决当然,政府也不可能一夜之间解决这些问题,但是要让大家看大希望,看到解决的可能性这样,这些年轻人也不用人心惶惶,担心今天不买明天更买不起了急着去买房反倒推高了房价   个人愿意租的,也需要政府提供一些廉价出租房,工薪阶层租得起,有品质保障的我们的传统观念也要改改,租房和买房都是为了生活得更好,改善生活品质房子很重要,但因此背上沉重包袱就不必要   关于住房问题,其实国外有很多经验我们是可以借鉴的比如日本,为解决战后缺房问题,国家成立公营住宅,拨款给公营企业,让他们用市场化的办法来解决缺房问题,建立了大量类似现在经济适用房或简易房的房子供应给缺房的人缺房问题解决后,日本又把公营住宅改成公团住宅,建立起国家级的一些城建公司,给政策,给资金,专门开发解决工薪阶层的住房问题从低档到改善性住房都做,国家有质量、面积、环境、价格等一系列标准其实工薪阶层并不是要多好的豪宅,只要质量好、实用,住得舒服就可以了   再比如租房,在丹麦,一套房子,你可以买一半、租一半,租到一定年限,房子就归你这样就会有很多人愿意去租房   这些事情开发商自己不会去做,都需要政府来出手解决   ◆年轻人被房子蒙蔽了眼睛   ——北京师范大学房地产研究中心 王浩 博士   因房贷而影响到家庭生活质量,已是有目共睹的了新近热播的电视剧《蜗居》,更是尖锐地触及到这个问题我们说国家国家,是国与家的组合当家庭不稳定的时候,国家自然会出现危机所以,如果更多的家庭因为房子问题不和谐,破裂了,我们的国家也会面临社会动荡的风险,这肯定会影响到中国社会的正常发展现在之所以政府还没有大力出手,大规模建设保障性住房而解决房价过高给人们带来的住房难问题,是因为现在的“难度”还没有危及到社会稳定记得杜甫的诗歌里说过:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”当更多的“寒士”因为住房问题而不能发展,不能为国家贡献力量和智慧的时候,我们的国家就需要重新思考房地产对民众的影响了   现在的年轻人大都被房子蒙住了眼睛在中国,特别是像北京、上海、广州这样的大城市里,在年轻人眼中,就是三件事:户口、房子和票子如果还有精力的话,就可能再算上车子和孩子大家会发现,中国年轻人的关注层面就这么些东西又关注,又得不到,牢骚自然会多我经常向大家强调,买房子是人生里非常大的一件事情,它需要用毕生精力和全部的努力来获得远不像买个MP3那样随便因此,从世界范围来看,刚刚走出校门的年轻人纷纷买房子,这是很不正常的现象你又没有积蓄,没有好的工作,没有大的发展,你拿什么来买房子呢拿父母的钱这是现在中国年轻人的普遍心态而且更重要的是,很多人还以自己的家庭能够帮助其买房子为荣这是很不公平的,特别对于农村出来的,父母没什么积蓄的孩子来说,更是不公平它撼动了整个社会的价值理念,对年轻人的成长没有任何好处常此以往,将使我们的更多的年轻人变成啃老族所以,建议大家要向这种文化现象多抱怨,而不要仅仅抱怨房价   ◆记者手记:当我们面对这个无法逾越的话题   “急匆匆地生活,来不及感受”如果要描绘中国都市年轻一代人整体的生活状态,那么普希金的这句经典,我认为是很贴切的   老一辈人常说:“我们那个时候,周围人的收入都差不多,谁家过得好不好,就看那家的主妇会不会过日子了”当80后们陆陆续续结婚,组成了中国社会最年轻的夫妻家庭后,他们的持家能力,他们生存状态以及心理状态如何呢面对疯涨的房价,正属于奋斗阶段的他们,又该如何面对为此,我们推出了《80后小夫妻住房状况调查》系列报道之所以把焦点集中在住房上,是因为这将是小夫妻们面临的第一项重大家庭开支,更是这一代人无法逾越的一个共同话题   真正走进这一代人的小家庭后,我们很少看到曾让80后备受非议的“叛逆”、“没责任感”、“月光”的影子面对家庭生活,他们同样有计划、有目标,并愿意为目标去奋斗虽然很多人买房子都要靠父母的支持,但他们同样在考虑父母将来的养老问题“不想带着父母和孩子到处搬家”是很多人坚持买房子的理由   我们将访问对象确定为九个家庭,他们分别处于有房有贷、有房无贷、尚未购房三个阶段我们希望通过几个个案,能够折射出这三类家庭的某种生活状态,汇聚更多的力量,来关注这些年轻的家庭当然,不管我们怎样努力,我们选择的家庭都不可能代表所有80后小夫妻的生活每个人奋斗的历程、所处的环境都不一样,一个调查也不可能起到抚慰每个人内心最敏感最脆弱地方的作用关于住房,我们的报道不能给出一个结果、一个答案,而我更愿意它只是一个开始有什么会比这一代人的生存、一代人的心态更为重要   所以,我们理解网友们的不理解,更能体会那种被房子煎熬的复杂心情报道出来之后,引起了巨大反响,这一点我们不会感觉丝毫兴奋,反倒是沉甸甸的压力三天下来,我们收到了10万多的投票,更有几百楼的评论这些读者评论,是我多年职业生涯难得一见的——它是无比真诚的,它是饱含辛酸的——很多网友把自己关于住房的情况、心态、故事讲述得非常详细,那字里行间,甚至会让我恍惚,他们更像是这一系列报道的主人,他们的故事串联起来,就是一副生动的都市人的生活全景图!   谢谢你们,你们有权利愤怒,有权利梦想, 
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